Jak prodat byt nebo dům bez realitní kanceláře
Výhody a nevýhody prodeje bez RK
Výhody:
- Úspora 2–4 % z kupní ceny (při 4 mil. Kč = 80 000–160 000 Kč)
- Přímý kontakt s kupujícím
- Plná kontrola nad procesem
Nevýhody:
- Čas a energie věnované prohlídkám a jednání
- Nutnost právní znalosti nebo najení advokáta
- Riziko při jednání o ceně bez zkušeností
Krok 1: Stanovte cenu
Porovnejte prodejní ceny podobných nemovitostí na Sreality.cz nebo Bezrealitky.cz ve stejné lokalitě a velikosti. Zvažte stav a vybavení. Nechte si zpracovat odborný odhad (3 000–6 000 Kč) pro jistotu.
Krok 2: Připravte nemovitost
Domácí staging (čištění, neutralizace vůní, uskladnění přebytečného nábytku) zvyšuje atraktivitu. Kvalitní fotografie jsou klíčové – zvažte najení profesionálního fotografa (2 000–5 000 Kč).
Krok 3: Inzerce
Bezrealitky.cz je nejvhodnější platforma pro soukromý prodej. Cena inzerce: 500–1 500 Kč/měsíc. Přidejte nemovitost také na Facebook Marketplace a do lokálních skupin.
Krok 4: Právní zabezpečení
Kupní smlouva musí být správně sestavena – najměte advokáta specializujícího se na nemovitostní právo (5 000–15 000 Kč). Úschova kupní ceny přes advokáta (escrow) je bezpečnější než bankovní převod.
